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装修公司平时不会告诉你的内幕,合同里那些你们没见过的坑!

发表在 2018-6-4 08:59 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 1 10167

<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size:16px;"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section class="xmteditor" style="display:none;" data-tools="新媒体管家" data-label="powered by xmt.cn"></section><section class="xmteditor" style="display:none;" data-tools="新媒体管家" data-label="powered by xmt.cn"></section><section class="xmteditor" style="display:none;" data-tools="新媒体管家" data-label="powered by xmt.cn"></section><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">都说装修就像打仗,从合同到施工再到材料,没有一样不需要仔细甄别的!</span><span style="color: #545454;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;">其中有很多人还在签合同时,就已经栽进去了...</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #FF6827;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;">本文综合了超多邻里的血泪史,速度收啊!</span><span style="font-size: 15px;">今天小邻重点来分析一下装修合同这个事<img data-ratio="1" src="http://mpt.135editor.com/mmbiz_png/gtKNW098eBAwCJLBHibrRt2PibFlKibMf1vXDicibTDnqdoIiaKhCSr71XamvCicmRZysbG9D2prE77ic2P3PggBQ0cIgw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="17" style="display:inline-block;width:20px;vertical-align:text-bottom;"></span></span></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp.jpg </p><p><br></p><p style="text-align: center;"> 640.gif </p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;">如果发现合同中有下面这些情况</span></strong></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;">一定要小心别踩雷哦!</span></strong></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"> 640 (1).gif </p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="color: #FF6827;max-width: 100%;font-size: 15px;">▼▼▼</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;一、需要估测的地方通常坑最多&nbsp;</span></strong><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>合同中像涂料面积、吊顶面积、瓷砖面积之类的项目,很多只能做预估。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>估多估少学问很大,自己心里必须有个大概的谱。因为在报价。公司会习惯性的往少了估,这样总价比较便宜,签单率就高!等实际结算时再多算些损耗,这块的增项就会非常大!</span></p><p style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>提前做好设计方案,根据设计方案精算面积,并在合同附加条款中规定此增项的最大范围(通常不超过报价的5%)<br><br></span><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;二、瓷砖的大小和贴法对人工价格影响较大,要提前确认&nbsp;</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">同样的砖,不同的贴铺方式,价格也不一样,小规格瓷砖会比大规格瓷砖每平方收费贵。(这个很好理解,同样一平方小规格瓷砖,师傅要多贴几块)。<br>异型砖、马赛克、文化石难度较大费用更高;</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">波打线、腰线、拼花是按长度收费的,过门石按个收费,楼梯按阶梯数收费;这些都是要提前根据自己家的实际情况,跟装修公司确认清楚的。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>提前确认房子里贴瓷砖有哪些地方,确认每一项的铺贴方式和需要额外收费的地方。<br><br></span><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;三、小配件大文章&nbsp;</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">装修中有很多不易察觉的小配件,水会很深。比如你30-50元就可以买到质量不错的品牌角阀,但是装修公司会报一个你不认识的品牌100一个,声称是进口专供款!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp (1).jpg </p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>类似的还有地漏、硅胶、室内门锁、网线、下水器等等,价格贵不说,万一给个三无劣质产品,受苦的日子还在后头哇!</span></p><p style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>关键配件自己采购,或指定品牌和款式。<br><br></span><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;四、暗藏玄机的橱柜&nbsp;</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">橱柜是装修大头之一,大部分人都知道,由于初期无法测量,细节选择多等原因,很多包含橱柜的合同会采取预估,这部分看似很合理的价格,其实都暗藏玄机。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp (2).jpg </p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>因为许多装修公司会通过压低这部分的预算来使总价看上去很便宜,从而获得订单。实际操作时,橱柜通常会分包给橱柜商家,到时候两难的境地就出现了!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">标准套餐长度3+1,台面只有最低配三选一,抽屉三个没有拉篮,你的一切超纲要求都会成为橱柜的增项!并且,这部分由于是外包的,不受合同总价浮动范围的约束。</span></p><p style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>跳开装修公司自己找橱柜公司,提前确定自己对橱柜的要求,合理评估橱柜预算,记住:好的橱柜一定不会便宜。</span></p><p style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">另外,橱柜的颜值直接决定了你家厨房的档次(上一个反面教材图)<br><br></span></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp (3).jpg </p><p><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;五、及时剔除掉那些“名存实亡”的项目&nbsp;</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br style="color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">在一些网友的装修经历中,有一种叫做预留项目的东西,也是商家惯用套路。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color:#545454;"><span style="font-size: 15px;"><br>比如地板安装、马桶安装、门套打底、排烟打孔等等,看似非常合理,实际很多是厂商包安装,但属于“名存实亡”项目。</span></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #545454;font-size: 15px;"><br>装修公司会以先留着这些项目,结算的时候再</span><span style="color: #545454;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;">去掉为由,让你掉以轻心,最后偷偷算进总价!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp (4).jpg </p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #545454;font-size: 15px;"><br>还有一类像开关插座、吊顶灯、AV线等可能会自行采购的项目,装修公司也经常会用标数量1等方式先留着,最后结算时不删除。千万不要小看这些星星点点的小东西,结算的时候一个不注意就忘了,累计起来也不是笔小数目啊!</span><br><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br style="color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;">早发现早删除,结算时仔细仔细再仔细!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #545454;font-size: 15px;"><br></span><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;六、永远做不来的选择题&nbsp;</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br style="color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">全包合同中,装修公司会负责所有主材,为了低价让你签单,项目中列出的永远是最便宜那款!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #545454;font-size: 15px;"><br>等到选材的时候,尴尬的事情出现了:瓷砖只能玻化砖三选一,地板一个品牌系列六选一,丑丑室内门没得选,别的选择就是加钱!加钱!处处要加钱!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="color: #545454;font-size: 15px;"><br>再次重申,千万不要相信远低于市场平均价的装修公司,如果碰到这类跟效果图上东西不一样的公司,坚决换一家,硬着头皮做下去,只会让对方觉得软柿子好捏啊!</span><br style="font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;"><br style="font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br style="color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei; font-size: 14px;">选择半包,主材自购或者在签合同前就选定好所有主材。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">这样的瓷砖你下的了手吗?</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center; letter-spacing: 0px; padding-left: 1em; padding-right: 1em; line-height: 1.75em;"> 640.webp (5).jpg </p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br><strong><span style="font-size: 15px;background-color: #FF6827;color: #FFFFFF;">&nbsp;七、无限延长的工期&nbsp;</span></strong></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>装修最怕工期拖!通常我们的合同上都会约定好完工工期,但很少有人会约定每个阶段节点的时间!这点经常被大家忽略。这就造成许多施工队开始很起劲,中间拖拖拖,最后阶段加班加点赶工期,这样赶出来的施工质量可想而知啦!</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;text-align: center;"> 640.webp (6).jpg <span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br><br></span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">还有一类合同虽然约定了工期,却没有写违约后果,形同虚设!而且这种情况竟然还不占少数,最后造成工期无限制的拖延,时间成本浪费了不少。<br><br></span><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">小邻支招:</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;"><br>一定要在合同中对每个验收节点进行明确,并设定违约条款(通常为合同总额的1%每天)<br><br></span></p><section class="xmt-style-block" data-tools="新媒体排版" style="color: rgb(51, 51, 51);"><p class="" style="padding-right: 1em; padding-left: 1em; max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(62, 62, 62); text-align: center; box-sizing: border-box !important;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="0.08125" data-s="300,640" src="http://mpt.135editor.com/mmbiz_png/gtKNW098eBAwCJLBHibrRt2PibFlKibMf1v6t6mcQM2Mns6YZ8t9HYRgCGRnDVQAVpT5Zia82IFzUuaNdHJ3l35qBA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="640" style="border-style: initial; border-color: initial; width: 75%; box-sizing: border-box !important; visibility: visible !important;" width="auto"></p></section><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong style="letter-spacing: 0px;caret-color: red;"><span style="font-size: 15px;color: #FF2941;">综上,还有许多类似的套路,</span></strong><strong style="letter-spacing: 0px;caret-color: red;"><span style="font-size: 15px;color: #FF2941;">这些套路通常以组合形式出现!</span></strong><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF2941;">如果想成功避开这些坑,小邻</span></strong><strong style="letter-spacing: 0px;"><span style="font-size: 15px;color: #FF2941;">个人建议:</span></strong></p><p><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">1、</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;">如果预算比较充足且不希望花费大量精力的,可以选择全包或者半包给口碑较好的装修公司;<br><br></span><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">2、</span></strong><span style="font-size: 15px;color: #545454;">如果前期做足了装修功课,可以找一个靠谱的装修团队做闭口半包合同,会是相对最好的选择,即能把握整个装修的主动权,又免去了细枝末节的麻烦~<br></span><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6827;">3、,</span></strong><span style="color: #545454;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;">总之,最后的整体预算符合心理预期就好啦~</span><span style="font-size: 15px;color: #545454;">装修砍价要适度!因为你永远算不过装修公司,毕竟企业也是要盈利的,该有的利润还是要留一点。</span></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="letter-spacing: 0px;padding-left: 1em;padding-right: 1em;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: #545454;">一个没有利润的装修公司,拿啥留住好的施工队和优秀的设计师,拿什么做售后保障服务呢?你就说有没有道理<img data-ratio="1" src="http://mpt.135editor.com/mmbiz_png/gtKNW098eBAwCJLBHibrRt2PibFlKibMf1vWpQfSZLpPSWe9xiclvbcRO1sjjDYCw9lmBib9eCDf8doqmtkRW2D9pVQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="17" style="display:inline-block;width:20px;vertical-align:text-bottom;"></span></p></section></section><p></p>
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淡泊 发表于 2018-6-4 13:14:19 来自手机 | 显示全部楼层
:victory:
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