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240万方!湖里东部拆迁最新进度曝光!岛内城中村将迎华丽大变身!

精华 发表在 2019-8-28 23:27 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 0 2917

    近日厦门市湖里区人民政府发布湖边水库东片区旧村整村改造项目的征收公告。公告中显示,因湖边水库东片区旧村整村改造项目(上湖、洪塘社)建设需要,需征收金山街道辖区范围内部分集体土地房屋及附属物。

    安置房将设置在湖边水库片区上湖、洪塘安置房,湖边水库东片区旧村改造片区签约期限为本公告发布之日起至2019年10月20日止。最后搬迁期限为2019年12月31日。
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  上湖、洪塘社征收范围
  据了解,湖边水库东片区旧村改造项目,主要包括湖边社区的下湖社和金湖社区的上湖社、洪塘社三个自然村,总占地面积为79.9万平方米。截至7月底的数据,70天的时间,湖边水库东片区完成房屋签约37.95万平方米,已完成房屋(户数)签约率超95%,创下了新的“湖里速度”。实在太厉害了!
  
  湖里区东部旧村改造自启动以来已完成东宅社、浦东社、西村社、路下社、洪水头社、忠仑社等6 个旧村整村改造签约工作,已完成东宅整村拆除工作,7月底累计已签约 144.2 万平方米,整村改造工作势如破竹。
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  湖里区东部旧村整村改造片区示意图

  根据官方规划,厦门湖里东部将有7大片区启动旧村改造,包括湖边水库东、五缘湾营运中心二期、五缘湾北、蔡塘等区域,也传来最新消息。根据计划,今年湖里区七大片区将力争完成,土地房屋征收240万平方米。
  
    五缘湾北片区

  项目位于五缘湾北部,涉及改造旧村钟宅、下忠等。项目总占地面积约72.8万平方米,需拆迁总建筑面积约220万平方米,改造涉及人口约6500人、约2900户,负责单位为建发集团。

2018钟宅征收公告如下:
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      公告显示,位于湖里区禾山街道钟宅社区占地面积约40万平方米范围内集体土地上房屋及附属物实施征收,签约期限至2019年11月30日止,最后搬迁期限为2019年12月31日。截止8月4日,钟宅签约居民已达306户!39天已经有六分之一的钟宅居民签约!
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钟宅旧村区位图
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  下忠社旧村:

  在市政及公共配套设施规划中,将按照规范高标准配套公交枢纽站、生鲜超市、通信汇聚机房、电商配送终端等设施,幼儿园、小学、中学则将在五缘湾北片区统筹解决。
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  今年3月份,随着下忠社旧村改造项目正式启动,改造项目的面积约7.93万平方米,涉及被征收户约237户220栋,未征收住宅面积约16万平方米。

  在广大下忠人的支持下,截至8月5日,共计收集219本户口本,户籍收集完成94%;完成房屋丈量总建筑面积约142829平方米,丈量完成93%。

    高林-金林片区

  高林-金林片区旧村整村改造项目拆迁范围包括高林社区4个自然村、金林社区3个自然村共7个自然村,占地面积30.2万平方米,建筑面积约100万平方米。
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  ▲高林-金林片区旧村整村改造规划
  
     根据规划图,高林-金林片区规划总净用地面积(扣除道路、防护绿带)201700,总建筑面积700600平米,其中商品房212000㎡、商业39000㎡、酒店9600㎡、办公71800㎡、安置房276000㎡、社区公建配套3800㎡,以及幼儿园和产业用地。

    规划图显示,商品房用地沿中轴广场两侧排布,商品房小区入口直面仙岳路另一侧,已经部分投用的国贸金融中心。而酒店则规划在五通立交附近。
  
五通金融商务区片区

  五通金融商务区片区作为湖里东部旧村改造七大片区中最大的一个片区,涉及东宅、泥金、店里、西头、田头、昭塘、马厝莲山头等多个旧村整村改造工作,项目总占地面积113.7万平方米,拆迁总建筑面积约270万平方米,涉及人口约4000人。
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    五通金融商务区分为三期建设。

  目前一期(约1.1平方公里)建设已初具规模,片区内多个项目已竣工并陆续投入使用,征迁工作剩余马厝莲山头旧村整村改造。

  二期(约0.8平方公里)正在招商中,拟建为金融创新孵化平台。

  三期(约1.2平方公里)已列入征迁计划,做好前期准备工作。

  规划片区位于厦门本岛的东北部,地处五缘湾营运中心南侧,具体范围东至隧顶北路,西至槟城道,北至马卢奇道,南至环岛干道,用地面积约82.76公顷。
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  ▲规划范围
蔡塘片区

    蔡塘片区旧村改造项目主要包括蔡塘社、忠仑社和古地石社三个自然村,总占地面积共66.67公顷。
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  ▲规划范围
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  ▲改造范围
    湖里体育公园片区

  湖里体育公园片区位于五缘湾西南侧,总规划用地面积约98公顷,现状区域范围内有西潘、洪水头、前头、下湖(仙岳路以北部分)、田里等五个自然村,项目总拆迁量120万平,涉及人口2738人。

  片区定位为群众体育运动健身公园和医疗康养产业园区,建设内容包括:体育公园、区级配套体育运动场馆、健康科技对接中心,商住平衡用地及片区内村庄的安置、发展用地等。扣除已建已批三个医疗地块后,总规划用地面积约98公顷。

  据悉,该片区位处“八山两水”十字绿廊的关键节点,是湖里区生态链中心点,周边集中了五缘湾高端医疗园区、优质民办学校等综合配套。

  70天完成洪水头社住宅房屋100% 签约 ,累计完成签约25.84万平方米
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